Acaba de finalizar el 29º Festival de Málaga y también su área de industria MAFIZ. El corazón de este área de industria es Spanish Screenings donde se proyectaron 133 títulos españoles en los Cines Rosaleda además de tres Market premieres en los Cines Albéniz: ‘Pioneras: solo querían jugar / Another League’ de Marta Díaz López de Díaz, ‘La Carn’ de Joan Porcel y ‘Nuda propiedad / Ownerships’, de Alberto Utrera.
‘Nuda propiedad’ es una producción de Garajonay Producciones, junto a Buendía Estudios, mientras que las ventas internacionales corren a cargo de Raabta International, la nueva agencia de ventas internacionales puesta en marcha a principios de año por Garajonay Pictures.
El filme escrito y dirigido por Alberto Utrera (‘Desmontando a Lucía’, ‘Uno, equis dos’) está protagonizado por Susana Abaitua y Maxi Iglesias. Completan el reparto David Lorente, Pepe Viyuela, Stéphanie Magnin, Paco Churruca y Aten Soria.
Se trata de una «comedia negra», que cuenta la historia de Vera y Lucas, una pareja de cuarentones frustrados, encuentran un piso enorme a mitad de precio gracias a la “nuda propiedad”: lo compran ahora, pero el anciano dueño seguirá viviendo allí hasta morir.
Lo que parecía una solución milagrosa pronto se convierte en una obsesión cuando Jesús desaparece, reaparece cambiado y deja de comportarse como alguien en sus últimas. Entre sospechas, frustración y un humor negro cada vez más corrosivo, la pareja empieza a contemplar un plan tan absurdo como tentador.
La productora Carlota Amor (Garajonay Pictures) y la agente de ventas Yvette de los Santos (Raabta International) contaron en Málaga a Audiovisual451 el camino de esta producción que previsiblemente se estrenará en el último cuatrimestre del año en curso.
Audiovisual451: ¿Qué os llevó a tratar un tema tan complejo como el problema de la vivienda en España con este tono?
Carlota Amor: “Garajonay Producciones es una productora de cine independiente que busca talento, pero con ambición comercial. En el caso de ‘Nuda propiedad’, queríamos abordar este tema pero sin que fuera un melodrama, sino una comedia muy negra. Esta es la tercera película que producimos a Alberto Utrera, que cumple perfectamente con el perfil de talento que buscamos”.
A451: ¿Fue Alberto Utrera el que plantea el enfoque?
C.A: “Es Alberto el que nos plantea la historia, leemos el guion, nos gusta pero hace una nueva versión junto a Carlos Soria. Este era realmente el enfoque que queríamos dar a este tema. La nuda propiedad quizá no sea algo muy habitual en España, pero en el mundo anglosajón está muy extendida, por eso creemos que la película tiene potencial internacional. Ya hemos estado en el mercado de Berlín, después en Málaga y estaremos también en Cannes. En el segundo semestre del año acudiremos a Venecia, San Sebastián, Toronto…”
A451: ¿Qué supone contar con Buendía Estudios en la producción de un largometraje?
C.A: “Esta es una producción de Garajonay y es una suerte la alianza que tenemos con Buendía, que no coproduce muchos proyectos. Y es muy importante porque nos va permitir tener un gran altavoz para la película y que así no se quede en un cajón”.
A451: La película ya está finalizada ¿hay otros compañeros de viaje en el esquema de producción?
C.A: “No hay más socios, estamos nosotros y Buendía. No contamos con ninguna ayuda pública directa, solo hemos utilizado el incentivo fiscal canario para producir ‘Nuda propiedad. La película se rodó durante seis semanas en Canarias casi en su totalidad. Es una película muy cuidada, como se puede ver en pantalla, y cuenta con homenajes a la ‘Ventana indiscreta’, porque el director es un apasionado de Hitchcock”.
A451: El reparto tiene nombres importantes ¿Cómo llegáis a la pareja protagonista?
C.A: “A Susana Abaitua la consideramos de la casa, ya ha trabajado anteriormente con Alberto Utrera. Cuando tenemos un papel que creemos que se adapta a ella, siempre se lo ofrecemos. Y con Maxi Iglesias lo que buscábamos era el típico galán que se dejase sacar desmejorado. Maxi nos dijo que quería hacer este papel para alejarse un poco precisamente de los papeles de guapo que habitualmente le ofrecen. Y aquí se le ve de otra manera. Después era cuestión de encajar sus agendas. Luego está también David Lorente, que ofrece el contrapunto perfecto. Nuestra vocación comercial siempre nos lleva a repartos con tirón, a trabajar con talentos reconocibles que hablen de temas que interesan al público, en Garajonay no estamos en un cine extremadamente autoral, por así decirlo. ‘Nuda propiedad’ no es un comedia familiar, ni mucho menos”.
A451: La película ya pasó por el mercado de Berlín y recientemente por Málaga ¿Cómo ha sido acogida? ¿Hay ya ventas internacionales?
Yvette de los Santos: “La acogida en el mercado de Berlín fue muy buena, porque es una película independiente pero con una temática que llega al público actual de culaquier lugar. Es una temática internacional y además contamos con un actor conocido internacionalmente como Maxi Iglesias, debido a una serie como ‘Valeria’, al igual que en el caso de Susana. Ahora estamos esperando respuestas para empezar a cerrar ventas, porque en Málaga también ha tenido también muy buena acogida la película. Creo que MAFIZ es un buen mercado porque al ser más pequeño que Berlín, te permite sobresalir más, conseguir más reuniones con compradores importantes”.
A451: ¿Cuál ha sido la razón para poner en marcha una nueva agencia de ventas?
C.A: “Hemos comenzado con nuestra nueva agencia de ventas, Raabta International, este mismo año, en el European Film Market de la Berlinale. La razón para dar este paso ha sido cuidar más nuestros productos. En España, en ocasiones, cuesta más sacar las películas fuera, pensamos que había un nicho para películas como las nuestras que pueden viajar, que tienen muy buen talento. Al final hay unas cuantas agencias en España y no pueden asumir la venta internacional de todo el cine español. Pensamos que era el momento de dar este paso”.
A451: ¿Vais a vender derechos de terceros?
Y.S: “Sí, la intención también es vender producciones de terceros, no solo las nuestras. Por eso en los mercados también estamos atentos a lo que pueda surgir. Una de las cosas positivas del cine es que las películas viajen, que las vea cuanto más público mejor”.
A451: ¿Y se han cerrado ya otras ventanas de explotación como televisiones y plataformas?
C.A: “Claro, aunque hayamos asumido nosotros en solitario la producción, junto a Buendía, no renunciamos a que la película se vea en otras ventanas. Estamos ahora en conversaciones para las diferentes ventanas con televisiones y plataformas”.
A451. ¿Y cuándo será el estreno en cines españoles?
C.A: “Nuestra idea es estrenar ‘Nuda propiedad’ en torno al mes de septiembre, aunque eso también será una decisión de la distribuidora, con la que también estamos negociando y anunciaremos en breve. Nos gustaría estrenar antes de que empiece la locura de estrenos de cine español post-San Sebastián, justo las semanas previas”.
A451: ¿Qué otros títulos manejáis?
C.A: “En cartera tenemos producciones como ‘Noor: Cocinar pasados posibles’, un documental sobre el chef Paco Morales, con el que estaremos también en la India con motivo del año dual España-India, que se celebra este año 2026. También la película ‘El interrogante’, de David Sousa Moreau, con Nacho Fresneda y Carles Francino”.
A451: ¿Está pasando factura el incentivo fiscal del País Vasco a Canarias? ¿se han perdido rodajes?
C.A: “Como estructuradora de grandes patrimonios de BBVA, yo creo que en el País Vasco están teniendo problemas con el número de inversores, que es limitado porque tienen que ser de allí y esto es un obstáculo importante. En Canarias este problema ya no existe y el incentivo fiscal está muy asentado, porque se considera el audiovisual un sector estratégico para las Islas. Ahora mismo en Canarias los rodajes nacionales e internacionales no paran, tanto es así, que hay que tener las producciones muy definidas para no quedarse sin equipo técnico, tanto equipo humano como cámaras y otro tipo de equipamiento, es una auténtica locura. Como estructuradora te aseguro que se está produciendo mucho en Canarias y se está produciendo mucho también en País Vasco”.
A451: ¿Es más fácil ahora en España producir bien que distribuir bien?
C.A: “La distribución en cines es uno de los grandes problemas. Para recibir ayudas o para poder vender a una plataforma te obligan a estrenar en cines y eso exige un mínimo presupuesto para P&A. Yo quizá con algunas películas no iría a cines si no tuviera esa exigencia y estrenaría directamente en una plataforma. Lo que a mi me interesa es que las películas las vea cuanto más público mejor y que las temáticas viajen por todo el mundo”.
A451: ¿Tenéis prevista la producción de originales para plataformas?
C.A: “Nosotros ya hacemos muchos services, hacemos la producción ejecutiva de muchas películas internacionales, fundamentalmente. Tenemos una estructura e Canarias y Madrid que funciona y con un personal muy cualificado. Nuestra productora peninsular se llama Godello Entertainment”. Estamos muy preparados».
